「外国人が安心して賃貸を探すために！危険な不動産業者の見分け方と注意点」

外国人が安心して賃貸を探すために！危険な不動産業者の見分け方と注意点

外国人が日本で賃貸物件を探す際に直面しがちな不動産業者とのトラブルを未然に防ぐための重要ポイントをまとめました。免許が無い業者や高額な後請求、架空物件など、知らないと損をする落とし穴とは？安心できる部屋探しを成功させるために、この記事で注意点を確認しましょう。

不動産業を行うには、国または都道府県の免許（宅地建物取引業免許）が必要です。免許が無い業者は法律を守らず、トラブルが起きても責任を取らない可能性が高いため、絶対に利用してはいけません。

免許の有無を確認する方法：
業者の事務所に「宅地建物取引業者票」が掲示されているかを確認しましょう。ウェブサイトで「国土交通省の免許情報検索」も可能です。

「契約直前で免許が無いと判明した」「紹介料だけ受け取って逃げられた」などの被害も報告されています。まずは必ず、免許番号の確認から始めましょう。

日本の賃貸契約では初期費用が多く発生するため、外国人にとっては内容を正確に把握することが難しいことがあります。この状況に乗じて、不正な高額請求を行う悪質な業者が存在します。

主な高額請求の例：

また、「外国人だから特別な保証が必要」と偽って追加費用を求められるケースもあります。

対策として重要なポイント：
・契約前に費用内訳を英語など理解できる言語で説明してもらうこと
・見積書に「任意」「必須」の区別が明記されているかを確認
・支払い後に「領収書（英語もしくは日本語）」を必ずもらう

このような請求は契約書に基づかない限り、拒否する権利があります。契約時は内容を第三者（日本人の知人やCK株式会社のような専門紹介会社）と一緒に確認するのが安心です。

CK株式会社では、契約書の内容確認や金銭的トラブルの相談に応じることはできませんが、信頼できる紹介先を厳選しています。

日本で外国人が物件を探す際、特にインターネットやSNSを通じて見つけた「格安で綺麗な物件」には注意が必要です。中には、実在しない物件を使った詐欺が報告されています。

典型的な詐欺の流れ：

これらのケースでは「釣り物件（おとり物件）」と呼ばれる存在しない不動産情報が使われ、申込金や手数料を詐取されることがあります。

こうした詐欺を見抜くためのポイント：

実在しない物件情報は、日本の法律でも違法行為とされています。
CK株式会社では、釣り物件のない、実在確認済みの賃貸物件のみをご紹介しています。安心して部屋探しをしたい方は、専門の紹介会社を通じることが安全です。

外国人が日本で部屋を借りる際には、言語の壁や文化の違いからくるトラブルのリスクがあります。以下では、外国人に特有の問題点とそれを回避する実践的なアドバイスを紹介します。

注意点１：保証人問題

多くの日本の賃貸契約では「日本人の連帯保証人」を求められます。保証人が見つからない場合は、保証会社の利用が一般的ですが、費用が発生します。

対策： CK株式会社では保証会社と提携しており、外国人でもスムーズに審査が通る物件を中心に紹介しています。

注意点２：契約書の理解不足

日本語の契約書が理解できず、後にトラブルになることがあります。特に「退去時の原状回復費用」「途中解約金」「更新料」などが問題になります。

対策： 契約前に翻訳サポートを用意する、あるいは不明点をCK株式会社などの信頼できる紹介会社を通して確認しましょう。

注意点３：生活ルールとマナー

日本ではアパートの騒音やゴミ出しルールが厳しく定められている地域もあります。違反すると大家や近隣住民とのトラブルに発展することも。

対策： 入居時に「生活ルールガイド」などを確認し、わからないことは管理会社に聞く姿勢を持ちましょう。

外国人だからこそ、丁寧な準備とパートナー選びが鍵になります。CK株式会社では、多言語対応のサポートと、文化理解に基づいた紹介体制を整えています。

安心して賃貸物件を探すためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが最重要です。ここでは、そのポイントと外国人専門の人材紹介会社「CK株式会社」について紹介します。

信頼できる不動産会社を見分ける5つのポイント

こうした点を満たす不動産会社は、トラブル対応やサポート体制もしっかりしており、安心して利用できます。

CK株式会社について

CK株式会社は、外国人専門の人材紹介会社として、信頼できる賃貸不動産会社と提携し、外国人の方が安心して入居できる物件の紹介を行っています。

特徴：

「部屋探し」も「仕事探し」も、安心の第一歩は正しいパートナー選びから。CK株式会社は、外国人の皆さまの新生活を全力でサポートします。