外国人が日本で失敗しない賃貸物件探しのポイント3選｜日本在住者必見の注意点とは？

外国人が日本でお部屋探しする時の3つの注意点｜CK株式会社が解説

日本に住む外国人にとって、部屋探しは多くのハードルがあります。本記事では、外国人が日本で賃貸物件を探す際に注意すべき3つのポイントを解説します。CK株式会社は外国人専門の人材紹介会社として、日本での生活を支援しています。

外国人が賃貸物件を探すとき、最初に直面するのが「言語の壁」です。不動産会社の多くは日本語で対応しており、契約書や重要事項説明書も日本語です。言葉の違いによって意思疎通が困難になり、希望の物件を見つけにくくなる場合があります。

CK株式会社では、不動産の契約に関する日本語の壁に悩む外国人のために、英語・シンハラ語（スリランカ）・ベトナム語など複数言語での相談対応をしています。

日本で賃貸物件を借りるには、在留資格の種類によって必要書類や条件が異なります。外国人が賃貸契約を結ぶ際には、まず「合法的な在留資格を持っているかどうか」が重要視されます。例えば、短期滞在ビザや観光ビザでは基本的に賃貸契約はできません。

CK株式会社では、外国人の方が不安なく契約できるよう、事前に必要書類をリストアップしてご案内し、在留資格に合わせたサポートを提供しています。

日本の賃貸市場では、契約時に「連帯保証人」を求められることが一般的です。しかし、外国人の方にとって日本国内に信頼できる保証人を確保するのは大きな課題です。また「外国人不可」と記載された物件も多く、選択肢が狭まる原因になっています。

保証人がいない外国人の方には、「家賃保証会社」を利用する方法が一般的です。保証会社を利用することで、連帯保証人を立てる必要がなくなりますが、初期費用として保証料（賃料の30～100%程度）が発生する点に注意が必要です。

CK株式会社では、外国人向けに実績のある信頼できる保証会社との提携により、スムーズな契約をサポートしています。

一部の物件が「外国人不可」とされているのは、過去のトラブルや文化的な違い、コミュニケーションへの不安などが理由です。これは大家側のリスク回避によるものですが、すべての物件がそうではありません。

最近では多文化共生への理解が広まり、外国人入居者に積極的な大家や物件も増えています。外国人向けに対応できる不動産業者を通すことで、外国人可の物件にスムーズにアクセスできます。

CK株式会社は、外国人が「安心して暮らせる家を見つける」ための強い味方です。入居後のトラブル防止策についてもご案内しています。

日本で外国人が快適に暮らすためには、エリア選びも非常に重要です。生活利便性、交通のアクセス、多文化環境、外国人居住者の多さ、日本語以外でのサポートの有無など、様々な視点から考慮する必要があります。

CK株式会社は、日本で働きたい外国人のための「紹介」を専門とする企業です。特に外国人の賃貸住宅探し・仕事探しに関しても豊富な知識と経験を活かし、在留資格や言語の壁に悩む方をトータルでサポートしています。

多くの外国人が「部屋が見つからない」「言葉が通じない」「契約のルールがわからない」といった不安を抱えています。CK株式会社では、そのような悩みに丁寧に対応し、下記の点で他社との差別化を図っています。